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Immobilienbewertung/ Gutachten/ Expertisen
Kostenlose Erstberatung
Hohe Fachkompetenz und Qualifikation
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Berufserfahrung als Gutachter seit 2001
Seriösität/ Flexibilität/ Vertrauenswürdigkeit
Schnelligkeit
Gerichtsfeste Verkehrswertgutachten
Gesetzeskonforme Bewertung nach ImmoWertV/ ImmoWertA
Bewertungen fürs Finanzamt
Regionale Expertise
Kaufberatung/ Berücksichtigung von Baumängeln
Schnelle Termine möglich
Bewertungen für Erbengemeinschaften
"Sie suchen einen Immobiliensachverständigen zur Wertermittlung eines Hauses oder einer Wohnung in Birenbach oder einer angrenzenden Stadt/Gemeinde? Dann melden Sie sich bei mir. Ich mache Ihnen ein gutes Angebot für ein Gutachten oder je nach Bedarf auch eine kompaktere Marktwertermittlung. Fragen zur Immobilienbewertung können Sie mir über das Kontaktformular gerne zusenden."
Es gibt viele Gründe, warum man die Hilfe eines Immobiliensachverständigen für eine Immobilienbewertung in Birenbach in Anspruch nehmen sollte! Zum einen wird unsere Welt immer komplexer, die Veränderungen immer schneller. Dies betrifft sowohl rechtliche Fragen, als auch die Marktgegebenheiten in Birenbach. Fachleute sprechen hier auch von der Volatilität der Märkte, die immer mehr zuzunehmen scheint.
Beim Verkauf einer Immobilie in Birenbach sollten Sie sich sicher sein, dass der Kaufpreis auch angemessen ist. Das gleiche gilt für Käufer einer Immobilie in Birenbach. Auch wenn Sie eine Immobilie in Birenbach erben und evtl. Teil einer Erbengemeinschaft sind, sollten Sie auf Nummer sicher gehen und einen Gutachter zu Rate ziehen, der sich in Birenbach auskennt bzw. weiß, wo er die relevanten Daten für eine Immobilienbewertung in Birenbach recherchieren kann!
Folgende Bewertungsanlässe sollen beispielhaft genannt werden:
Sollte einer der obigen Gründe bei Ihnen zutreffen und Sie eine Wertermittlung eines Hauses oder einer Wohnung in Birenbach benötigen, so zögern Sie nicht. Über meine obigen Kontaktdaten können Sie einfach Kontakt zu mir aufnehmen oder Sie benutzen ganz einfach das Kontaktformular.
Verkehrswert-Gutachten
in Birenbach
Ein Verkehrswertgutachten beinhaltet einen hohen Qualitätsanspruch, dem ich als zertifizierter Sachverständiger bei jeder Bewertung einer Immobilie in Form eines Verkehrswertgutachtens gerecht werden möchte. Eine Immobilienbewertung in Birenbach wird mit Sorgfalt ausgeführt und berücksichtigt die örtlichen Marktverhältnisse in Birenbach.
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Eine Zertifizierung beinhaltet eine ständige Weiterbildungsverpflichtung. Pro Jahr muss der Zertifizierungsstelle bei der DIA Zert GmbH ein Gutachten zur Prüfung vorlegen und mindestens zwanzig Weiterbildungsstunden pro Jahr nachgewiesen werden. Dies bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie in Birenbach sachgerecht bewerten wird und das Gutachten den aktuellen Stand der Wertermittlung berücksichtigt.
Markterfahrung im süddeutschen Raum
seit 2001
Fachwissen gepaart mit Markterfahrung ist auch bei der Erstellung von Gutachten in Birenbach die Voraussetzung dafür, nachvollziehbare und markkonforme Immobilienbewertungen zu erstellen. Ich bin im Immobilienmarkt gut vernetzt, so dass ich bei Gutachten in Birenbach sowohl auf eigenes Wissen als auch auf das von Partnern zurückgreifen kann.
Basis für reife Entscheidungen
in Birenbach
Ob als Firma oder als Privatperson. Ob als Käufer oder Verkäufer einer Immobilie in Birenbach, oder als Teil einer Erbengemeinschaft. In eher volatilen und unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf eine verlässliche Basis für seine Immobiliengeschäfte in Birenbach zurückgreifen zu können. Dabei hilft eine Wertermittlung eines versierten Sachverständigen für Immobilienbewertung!
Es kommt oft auf die
Kleinigkeiten an!
Den "wahren Wert" zu finden ist oft Detailarbeit. Baupläne, Baubeschreibungen, Flächenberechnungen sind zu sichten, verschiedene Ämter zu kontaktieren und Unstimmigkeiten zu klären. Am Ende setzt sich auch ein Gutachten für eine Immobilienbewertung in Birenbach wie ein Puzzle Teil für Teil zusammen. Dabei ist manchmal Geduld und auch Ausdauer gefragt.
Neutralität und Transparenz
Der Sachverständige hat neutral zu sein (Gebot der Unbefangenheit) und bei mehreren Auftraggebern die berechtigten Interessen aller Beteiligten soweit möglich zu berücksichtigen. Dabei ist er jedoch zuallererst der fachlich korrekten Erstellung seines Gutachtens verpflichtet. Dies erfordert auch eine offene Kommunikation mit allen Beteiligten. Dies ist für mich auch bei einer Immobilienbewertung in Birenbach selbstverständlich.
Bezahlung nach Aufwand
Zuerst sprechen wir über den Zweck des Gutachtens in Birenbach. Welche Unterlagen liegen bereits vor? Welche Rechte und Belastungen (z.B. Nießbrauchsrecht) sind zu berücksichtigen? Dadurch kann ich mir eine Übersicht über den voraussichtlichen Zeitaufwand verschaffen und Ihnen das Gutachten in Birenbach zu einem fixen Festpreis anbieten. So haben Sie von Anfang an volle Kostentransparenz.
Bevor wir speziell auf den Marktwert für Immobilien in Birenbach eingehen, wollen wir uns anschauen, wie der Marktwert im Allgemeinen definiert ist. Bei Wikipedia findet man dazu Folgendes: "Marktwert ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird."
Der voraussichtliche Marktwert kann folglich aus der Summe der Marktpreise abgeleitet werden.
Weiterhin wird zum Unterschied zwischen "Preis" und "Wert" ausgeführt:
"Während der Preis der in Geldeinheiten gemessene Tauschwert einer spezifischen Tauschaktion zwischen Marktteilnehmern darstellt, versteht man unter dem Wert die aggregierte Preisvorstellung einer Gruppe von Marktteilnehmern."
Die Legal-Definition des Marktwertes (Verkehrswertes) einer Immobilie findet sich in § 194 BauGB:
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Kurz zusammengefasst bedeutet dies:
All diese Punkte sind bei der Wertermittlung einer Immobilie in Birenbach zu berücksichtigen und werden insbesondere in der Immobilienwertermittlungs-Verordnung (ImmoWertV) detaillierter ausgeführt. Dort sind auch die Verfahren beschrieben, mit denen der Wert einer Immobilie, auch in Birenbach, bewertet werden kann.
Informieren Sie sich über unsere Dienstleistungen in Ihrer Stadt/Ihrer Gemeinde:
"Wer hohe Türme bauen will, muss lange beim Fundament verweilen." (Anton Bruckner)
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