Immobilienbewertung in Schorndorf
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Schorndorf, eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis, liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Mit einer Bevölkerung von rund 40.000 Einwohnern ist Schorndorf ein beliebter Wohnort, der historische Attraktivität und moderne Infrastruktur vereint. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Stuttgart und profitiert von deren wirtschaftlicher Dynamik und Verkehrsnetz. Schorndorf ist bekannt als Geburtsstadt von Gottlieb Daimler, was ihr den Beinamen „Daimlerstadt“ eingebracht hat.
Schorndorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet die Stadt direkt mit Stuttgart, während der Bahnhof Schorndorf weitere Zugverbindungen bietet. Für Autofahrer ist die B29 eine wichtige Verkehrsachse, die eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt gut vertreten, was Schorndorf insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Wirtschaft in Schorndorf ist geprägt durch mittelständische Unternehmen und eine wachsende Dienstleistungsbranche. Zudem bieten die Nähe zu Stuttgart und die damit verbundenen Berufspendelmöglichkeiten hervorragende Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt. Die hohe Lebensqualität kombiniert mit einer soliden Wirtschaft machen die Stadt zu einem gefragten Standort für Arbeitnehmer und Arbeitgeber.
Der Immobilienmarkt in Schorndorf zeigt eine stetige Nachfrage, die von der attraktiven Lage in der Nähe von Stuttgart und der hohen Lebensqualität der Stadt begünstigt wird. Schorndorf bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt, modernen Wohngebieten sowie Einfamilien- und Reihenhäusern in den umliegenden Stadtteilen wie Weiler, Haubersbronn, und Oberberken.
Die Immobilienpreise in Schorndorf haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnet, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt aktuell zwischen 3.500 und 5.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung. Für Einfamilienhäuser variieren die Preise stark, beginnen aber in der Regel bei rund 600.000 Euro (Stand 12/2024). Neubauprojekte und sanierte Altbauten erzielen meist höhere Preise, besonders in zentralen Lagen.
Die Mietpreise in Schorndorf sind im Vergleich zu Stuttgart moderat, jedoch höher als in den umliegenden ländlichen Gemeinden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen liegt zwischen 10 und 14 Euro (Stand 12/2024). Wohnungen in der Altstadt und in Neubauten erzielen dabei Spitzenwerte.
Die Stadt Schorndorf setzt zunehmend auf nachhaltige Stadtentwicklung. Moderne Neubauprojekte integrieren energieeffiziente Bauweisen und erneuerbare Energien. Auch im Bereich der Sanierung historischer Gebäude gibt es Förderprogramme, um den Charme der Altstadt zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards zu schaffen.
Mit der fortschreitenden Urbanisierung und der Nähe zu Stuttgart bleibt Schorndorf ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum wird voraussichtlich weiter steigen, insbesondere für familienfreundliche Immobilien und barrierefreie Wohnungen. Gleichzeitig bemüht sich die Stadt um die Entwicklung neuer Baugebiete, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Schorndorf bietet eine ideale Kombination aus historischer Architektur, guter Infrastruktur und Nähe zu wirtschaftlichen Zentren. Der Immobilienmarkt bleibt dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Mieter vielfältige Optionen. Die Stadt punktet mit ihrer Lebensqualität und den Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Die zukünftige Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt ist nicht zuletzt mit der weiteren Entwicklung der Automobilindustrie und der Zulieferbetriebe verknüpft.
Daten- Quelle: LBS - 'Markt für Wohnimmobilien'
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Winterbach liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und gehört mit einer Fläche von etwa 17,25 km² zu den kleineren Gemeinden der Region. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 260 bis 450 Metern über dem Meeresspiegel und ist von Weinbergen und Streuobstwiesen geprägt. Mit rund 7.500 Einwohnern (Stand 2023) hat Winterbach eine vergleichsweise geringe Einwohnerdichte von etwa 435 Einwohnern pro km², was der Gemeinde einen ländlich geprägten Charakter verleiht.
Winterbach gliedert sich in den Hauptort Winterbach und den Teilort Manolzweiler, der etwa 4 Kilometer südlich des Hauptorts liegt. Während der Hauptort durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnquartieren und Gewerbeflächen geprägt ist, zeichnet sich Manolzweiler durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus.
Die Arbeitslosenquote in Winterbach liegt bei etwa 3,5 %, was unter dem Durchschnitt Baden-Württembergs liegt. Die Wirtschaft wird dominiert von mittelständischen Unternehmen und Betrieben aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Zudem profitiert die Gemeinde von ihrer Nähe zu den Wirtschaftszentren Stuttgart, Waiblingen und Schorndorf, was Winterbach zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Winterbach liegt an der Bundesstraße B29, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Aalen bietet. Mit der S-Bahn-Linie S2 ist die Gemeinde hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Winterbach ist ein zentraler Punkt für Pendler. Innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Ortschaften verkehren Busse. Die verkehrstechnische Lage ist somit ein großer Pluspunkt für die Attraktivität Winterbachs als Wohnort.
Der Immobilienmarkt in Winterbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere durch die Nähe zu Stuttgart und die ruhige, naturnahe Umgebung begünstigt wird. Die Mischung aus Neubauten, historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohnquartieren macht Winterbach für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv.
Die Preise für Immobilien in Winterbach haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei etwa 3.200 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Baujahr, Lage und Ausstattung. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, nahe dem Ortskern oder mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Einfamilienhäuser in Winterbach bewegen sich preislich im Bereich von 550.000 bis 850.000 Euro (Stand 12/2024). In Manolzweiler sind Immobilienpreise tendenziell etwas niedriger. Die teuersten Wohnlagen befinden sich in den Randlagen mit Blick auf die Weinberge oder am Hang mit Ausblick über die Remstal-Landschaft.
Die Mietpreise in Winterbach sind im regionalen Vergleich moderat. Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis zwischen 9 und 12 Euro, wobei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten im oberen Bereich dieser Preisspanne liegen (Stand 12/2024).
Winterbach bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und die idyllische Natur des Remstals. Kulturinteressierte kommen im Bürgerhaus Kelter und bei regelmäßigen Veranstaltungen wie dem "Winterbacher Weinfest" auf ihre Kosten. Die Gemeinde hat zudem ein breites Angebot an Sportvereinen, was die hohe Lebensqualität weiter unterstreicht.
Mit der fortschreitenden Urbanisierung und den steigenden Immobilienpreisen in Stuttgart und der Umgebung wird Winterbach weiterhin als Wohnstandort an Attraktivität gewinnen. Die Gemeinde bleibt insbesondere für Familien und Pendler interessant, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum wird in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen. Dies bietet Chancen sowohl für Investoren als auch für private Käufer, die von einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilien profitieren möchten.
Winterbach verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Die stabilen Immobilienpreise, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort. Insbesondere die gute Anbindung und die familienfreundlichen Strukturen tragen dazu bei, dass Winterbach weiterhin ein attraktiver Standort für Käufer und Mieter bleibt.
Schon erstaunlich, dass die Stadt Backnang im Rems-Murr-Ranking (Basis Bodenpreis- Niveaus) lediglich auf Platz 15 landet mit nur noch etwas mehr als einem Drittel des Bodenwertniveaus des Landkreis- Spitzenreiters Fellbach!
Nach und nach werde ich weitere Interessante News und Fakten zum Backnanger Immobilienmarkt veröffentlichen.
Benötigen Sie eine Immobilienbewertung in Backnang oder im Rems-Murr-Kreis?
Wo auch immer ihre Immobilie liegt - in Backnang- Maubach, in Backnang Süd, Nord, Ost oder West, in Strümpfelbach, im Ungeheuerhof, in Steinbach, im Taus- Gebiet oder im Plattenwald. Gutachten in Backnang habe ich schon für die unterschiedlichsten Immobilien (Eigentumswohnung, Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Bauplatz, Gewerbehalle, etc.) erstellt.
Sie werden daher in Backnang kaum einen Gutachter mit einer höheren Fachkompetenz für den örtlichen Markt finden, der Ihnen eine fundierte Bewertung zu einem ähnlich fairen Preis anbieten kann.
Schreiben Sie mir Ihr Anliegen kurz per E-Mail. Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.
Neugierig, ob ich schon mal in Ihrer Gegend war? Dies können Sie hier nachschauen.
Weissach im Tal liegt beim Rems-Murr-Vergleich der Immobilienpreise (Bodenwerte) im Mittelfeld. Das ist für eine relativ kleine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern (Stand 2022) ganz beachtlich und zeigt die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Gemeinde, die durch die hohe Lebensqualität und die sehr gute Infrastruktur gestützt wird.
Sie benötigen eine Immobilienbewertung in Weissach im Tal? Dann haben Sie das Glück, dass dies sowohl mein Wohnort als auch gleichzeitig meine Wirkungsstätte für die Erstellung von Gutachten für Immobilien ist.
Ich biete Ihnen Gutachten für alle Arten von Immobilien an: Wohnungen, Häuser, Wohnhäuser, Erbbaurechte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus. Egal zu welchem Anlass: Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Nachlassverwaltung, Steuerlicher Zweck fürs Finanzamt, etc.. Rufen Sie mich an oder schreiben mir eine E-Mail .
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Winnenden ist eine der 6 großen Kreisstädte im Rems-Murr-Kreis und Standort des Kreiskrankenhauses, was auch hinsichtlich des Immobilienmarktes und der zu erzielenden Immobilienpreise ein wichtiger Standortfaktor sein kann.
Mit ca. 29.000 Einwohnern (Stand 2022) ist Winnenden ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden wie Nellmersbach, Leutenbach, Weiler zum Stein, Schwaikheim, Berglen, etc.. Hier findet man weiterführende Schulen, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der S-Bahn S3 ist man in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart.
Im großen Rems-Murr-Preisvergleich liegt Winnenden auf einem guten sechsten Platz hinter Fellbach, Waiblingen, Korb, Kernen im Remstal und Weinstadt.
Auch in Winnenden bewerte ich für die unterschiedlichsten Auftraggeber wie Privatpersonen, Rechtsanwälte, Banken, Bauträger, Makler, etc. Immobilien. Nutzen Sie meine Ortskenntnis und meine Expertise im regionalen Immobilienmarkt!
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch können wir besprechen, welche Art der Immobilienbewertung am besten zu Ihrem Anliegen paßt.
Bei einer Immobilienbewertung wird vor Ort auf viele verschiedene Punkte geachtet:
Möchten Sie den Wert einer Immobilie erfahren, bei der Sie bereits Eigentümer sind oder für die Sie ein Kaufinteresse haben? Dann melden Sie sich am besten entweder telefonisch oder per E-Mail.
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Nur ganz knapp abgeschlagen liegt Waiblingen hinter Fellbach auf dem zweiten Platz beim großen Rems-Murr-Preisvergleich.
Bei den Spitzenpreisen schenken sich beide Städte nichts, nur hat Fellbach das homogenere Preisgefüge auf einem sehr hohen Niveau. Hier macht sich die bessere Zentralitäts- Kennziffer durch die Nähe zu Stuttgart bemerkbar, da das Stadtgebiet Fellbach an Bad-Cannstatt angrenzt (beliebtes Wohngebiet "Im Geiger".
Waiblingen liegt an der S-Bahn-Strecke S3 (ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart) und ist mit ca. 56.000 Einwohnern (Stand 2022) die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Waiblingen ist zudem Sitz des Landratsamtes (mit Außenstellen in Backnang und Schorndorf) und damit ein wichtiger Verwaltungsstandort.
Sie interessieren sich für das Thema Immobilienbewertung und Wertermittlung? Ich werde im Laufe der Zeit noch weitere interessante Details zum Immobilienmarkt in Waiblingen veröffentlichen.
Neben dem Tagesgeschäft ergeben sich noch eine Reihe weiterer Tätigkeiten, die im Laufe des Jahres zu erledigen sind.
Hierzu gehören insbesondere:
Letztlich dienen diese Zusatzaufgaben nur einem Zweck: Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Waiblingen oder Umgebung anbieten zu können. Sie möchten ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus bewertet haben? Dann melden Sie sich per E-Mail. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen, um alles weitere zu besprechen.
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Ich biete Ihnen eine Immobilienbewertung für folgende Immobilien an:
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Sollten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Murrhardt oder Umgebung benötigen dann schreiben Sie mir einfach kurz per E-Mail. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen, um alles weitere zu besprechen.
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Unter den nachfolgenden Links können Sie sich weitere Details zu den untersuchten Landkreisen anschauen:
"Sie haben weitere Fragen zum Immobilienmarkt in der Region Waiblingen oder möchten weitere Informationen zu Wohnungspreisen, Hauspreisen oder Grundstückspreisen? Ich helfe Ihnen gerne weiter. Hier finden Sie meine Kontaktdaten"
Sie haben weitere Fragen bezüglich der Bewertung eines Hauses, einer Immobilie oder zur Immobilienbewertung allgemein?
Schauen Sie dann gerne noch in unserem Immobilienlexikon vorbei. Dort finden Sie ebenfalls sehr viele Antworten auf Ihre Fragen rund um die Immobilie.
Plüderhausen, eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, liegt eingebettet in das idyllische Remstal. Mit rund 9.400 Einwohnern (Stand 2023) und einer Fläche von 26,13 km² verbindet Plüderhausen eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 240 bis 470 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage zwischen Schorndorf und Lorch macht Plüderhausen insbesondere für Berufspendler und Familien interessant.
Plüderhausen gliedert sich in den Hauptort und mehrere kleine Ortsteile und Weiler, darunter Walkersbach, das für seine ruhige, ländliche Lage bekannt ist. Die Einwohnerdichte liegt bei etwa 360 Einwohnern pro km², was vergleichsweise niedrig ist und für ein großzügiges Platzangebot sorgt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkbauten, modernen Einfamilienhäusern und Neubaugebieten aus.
Plüderhausen ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B29 sind die Städte Schorndorf und Stuttgart schnell erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Bahnhof mit Regio- und S-Bahn-Anschluss (S2), der Pendlern eine direkte Verbindung in die Metropolregion Stuttgart bietet. Die Nähe zur Landeshauptstadt ist ein wesentlicher Standortvorteil. Innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Ortschaften verkehren regelmäßig Busse.
Der Immobilienmarkt in Plüderhausen zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch Familien und Pendler, die bezahlbaren Wohnraum in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Neubauten, sanierten Altbauten und landwirtschaftlich geprägten Anwesen.
Die Immobilienpreise in Plüderhausen sind moderater als in benachbarten Städten wie Schorndorf oder Waiblingen, was die Gemeinde besonders für Erstkäufer interessant macht. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt zwischen 2.800 und 4.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung. Einfamilienhäuser kosten in der Regel zwischen 450.000 und 750.000 Euro, wobei Objekte in zentraler Lage oder mit großen Gärten höhere Preise erzielen (Stand 2024). Besonders beliebt sind Immobilien in den Randlagen mit Blick auf das Remstal oder in den neu erschlossenen Baugebieten. Historische Fachwerkhäuser im Ortskern bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, erfordern jedoch meist Renovierungen.
Die Mietpreise in Plüderhausen sind vergleichsweise erschwinglich. Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis zwischen 8 und 12 Euro. Moderne Neubauwohnungen und gut ausgestattete Altbauwohnungen erzielen höhere Mieten, während ältere Objekte in Randlagen günstigere Optionen bieten (Stand 2024).
Die teuersten Wohnlagen befinden sich in den Hanglagen mit Aussicht auf das Remstal sowie in Neubaugebieten mit energieeffizienter Bauweise. Auch Immobilien mit großen Grundstücken am Ortsrand von Plüderhausen oder in Walkersbach erzielen Spitzenpreise.
Plüderhausen entwickelt kontinuierlich neue Baugebiete, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese sind oft familienfreundlich gestaltet und bieten großzügige Grundstücke mit moderner Infrastruktur. Beispiele für aktuelle Neubauprojekte sind die Gebiete „Am Remsufer“ oder „Walkersbacher Höhe“, die besonders für junge Familien interessant sind.
Der Ortskern von Plüderhausen bietet zahlreiche sanierungsbedürftige Fachwerkhäuser, die ein großes Potenzial für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien darstellen. Förderprogramme für Denkmalschutz und energieeffiziente Sanierungen machen solche Objekte besonders attraktiv.
Die Gemeinde Plüderhausen setzt auf Nachhaltigkeit und fördert Projekte, die den Einsatz erneuerbarer Energien und energieeffiziente Bauweisen integrieren. Besonders Neubauten in Plüderhausen sind häufig mit Photovoltaikanlagen und moderner Wärmedämmung ausgestattet.
Plüderhausen liegt im Herzen des Remstals und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge, Wälder und das Remsufer. Der Plüderhäuser Badesee ist ein beliebtes Naherholungsziel, das im Sommer viele Besucher anzieht.
Die Gemeinde organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, darunter das traditionelle Plüderhäuser Volksfest und Konzerte in der Staufenhalle. Vereine spielen eine große Rolle im Gemeindeleben, und es gibt zahlreiche Sportvereine, Musikgruppen und andere Freizeitmöglichkeiten.
Plüderhausen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Schorndorf oder Lorch gut erreichbar. Die familienfreundliche Infrastruktur wird durch Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitangebote ergänzt.
Die Nähe zu Stuttgart und die moderaten Immobilienpreise machen Plüderhausen für viele Menschen attraktiv. Besonders Familien und Pendler profitieren von der guten Anbindung und der hohen Lebensqualität. Die Gemeinde wird in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter wachsen, was die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken erhöhen dürfte.
Immobilien in Plüderhausen haben gute Chancen auf Wertsteigerung, insbesondere in gefragten Lagen oder bei nachhaltigen Neubauten. Sanierungsobjekte im Ortskern bieten zudem großes Potenzial für Investoren.
Plüderhausen ist eine attraktive Gemeinde für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Der Immobilienmarkt bietet eine breite Palette an Optionen – von erschwinglichen Mietwohnungen über Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten. Die Gemeinde punktet mit hoher Lebensqualität, einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Lage im Remstal. Für Immobiliensuchende ist Plüderhausen eine vielversprechende Wahl mit langfristigem Potenzial.
"Nachfolgend einige Informationen zu Wohnungspreisen in Schorndorf."
Unter dem nachfolgenden Link können Sie sich die zeitliche Entwicklung der Wohnungspreise von 2004 bis 2024 anschauen:
Wohnungspreise in Schorndorf"Immobilienbewertung ist Vertrauenssache - Vertrauen muss man sich verdienen."
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