Immobilienbewertung im Ostalbkreis
Wählen Sie nachfolgend die Stadt oder Gemeinde, für die Sie den Wertevergleich machen möchten. Diese wird dann zum Vergleich zwischen dem Spitzenreiter im Landkreis (Aalen) und der schwächsten Gemeinde (Stödtlen) angezeigt mit Angabe des Ranges innerhalb des Landkreises und der Prozentzahl, die angibt, bei wieviel Prozent das Bodenwertniveau (Bodenrichtwerte) der ausgewählten Stadt oder Gemeinde in Bezug auf den Spitzenreiter liegt.
Mit einem Klick (Tipp) auf den blauen oder roten Balken können Sie sich auch den Bodenwert anzeigen lassen.
Möchten Sie sich anschauen, wie sich der Ostalbkreis im Vergleich mit dem Rems-Murr-Kreis und den Landkreisen Ludwigsburg und Esslingen schlägt, dann können Sie sich die Grafik dazu hier anschauen.
Die Daten entstammen den Grundstückmarktberichten der Stadt Aalen von 2011 und 2023.
Man sieht auch hier - ähnlich wie bei der Grafik für Stuttgart - dass die "Nuller-Jahre" des letzten Jahrzehnts keine guten Immobilienjahre waren. Die Preise stagnierten oder gingen in einzelnen Jahren sogar zurück. Zuerst ab 2012 traten nennenswerte Steigerungen der Wohnungspreise ein. Abgebildet ist jeweils das mittlere Preisniveau (Durchschnitt des Marktes). Die Umsätze bei den Eigentumswohnungen (Neubaumarkt) sind seit 2020 rückläufig und gerade in 2022 sehr stark eingebrochen (bei weiter gestiegenen Erstverkaufs- Preisen).
Falls Sie eine Wohnung in Aalen oder Umgebung bzw. im Ostalbkreis kaufen oder verkaufen möchten und eine stichhaltige Bewertung vor dem Kauf/ Verkauf haben möchten, melden Sie sich entweder telefonisch oder per E-Mail (Daten siehe hier.)
Die unteren drei Punkte geben die Preisspanne für den Wiederverkauf (Bestand) an:
Die oberen drei Punkte bilden die Preisspanne für den Erstverkauf (Neubau):
Daten- Quelle: LBS - 'Markt für Wohnimmobilien'
Auch hier sieht man eine eher zurückhaltende Preisentwicklung gegenüber den Landkreisen Ludwigsburg, Esslingen und Rems-Murr-Kreis.
Insbesondere die geringe Bodenwertentwicklung versetzt doch einigermaßen in Erstaunen. Lediglich die Preise für Neubau- Eigentumswohnungen haben einen ähnlich rasanten Aufschwung erfahren wie in den anderen Landkreisen. Bei gleichzeitig recht niedrigen Bodenwerten scheint das ein guten Geschäft für Bauträger von Mehrfamilienhäusern zu sein. Wobei man natürlich berücksichtigen muss, dass die Baulandpreise sich nur auf Bauplätze für Eigenheime beziehen. Aber die LBS scheint hier auch nicht die ganze Spannenbreite ausgeschöpft zu haben. Nach meiner Auswertung der Baulandpreise für 2022 (siehe oben) erreicht Aalen schon Baulandpreise von bis zu 600 €/ m². Auch für 2023 sind nach meiner Einschätzung eher zu niedrige Bodenwertniveaus angegeben.
Wenn Sie eine Wertermittlung bzw. ein Immobiliengutachten von einem versierten Immobiliengutachter für Ihre Immobilie benötigen oder als Kaufinteressent den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung im Ostalbkreis erwägen, dann melden Sie sich über das Kontaktformular oder die sonstigen Kontaktdaten (siehe Impressum).
Die unteren drei Punkte geben die Preisspanne für den Wiederverkauf (Bestand) an:
Die oberen drei Punkte bilden die Preisspanne für den Erstverkauf (Neubau):
Daten- Quelle: LBS - 'Markt für Wohnimmobilien'
Wenn Sie eine Wertermittlung bzw. ein Immobiliengutachten von einem versierten Immobiliengutachter für Ihre Immobilie benötigen oder als Kaufinteressent den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Schwäbisch Gmünd erwägen, dann melden Sie sich über das Kontaktformular oder die sonstigen Kontaktdaten (siehe Impressum).
"Ich würde mich freuen, wenn ich für Ihre Immobilie im Ostalbkreis ein Gutachten/ eine Marktwertermittlung erstellen dürfte."
Schwäbisch Gmünd ist die Nr.2 im Ostalbkreis, wobei das Bodenwertniveau bereits hinter dem von Aalen hinterherhinkt. Schwäbisch Gmünd ist zwar mit ca. 62.000 Einwohnern (Stand 2022) die größte Stadt im Remstal. Aber je weiter man das Remstal nach Osten geht, desto schwächer werden die Immobilienpreise. Schwäbisch Gmünd bietet daher Lebensqualität bei einem noch etwas moderateren Immobilienpreisniveau.
Aalen ist die Nr.1 im Ostalbkreis mit dem höchsten Bodenwertniveau im Landkreis. Aalen ist Mittelzentrum in Ostwürttemberg mit ca. 68.700 Einwohnern (Stand 2022). Ich bewerte alle Arten von Immobilien für Sie - vom Einfamilienhaus, über eine Eigentumswohnung bis hin zu einem Gewerbegrundstück oder Wohn- und Geschäftshaus.
Unter den nachfolgenden Links können Sie sich weitere Details zu den untersuchten Landkreisen anschauen:
"Sie haben weitere Fragen zum Immobilienmarkt im Ostalbkreis oder möchten einen Immobilienwert wissen. Ich helfe Ihnen gerne weiter. Hier finden Sie meine Kontaktdaten"
Sie haben weitere Fragen bezüglich der Bewertung eines Hauses, einer Immobilie oder zur Immobilienbewertung allgemein?
Schauen Sie dann gerne noch in unserem Immobilienlexikon vorbei. Dort finden Sie ebenfalls sehr viele Antworten auf Ihre Fragen rund um die Immobilie.© https://www.easywert.de. All Rights Reserved. Designed by HTML Codex
